Uchwała Nr XVI/137/04
uchwała nr XVI/137/04
rady miasta augustów
30 marca 2004r.
w sprawie rozpatrzenia zarzutu wniesionego do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Augustów części Dzielnicy Glinki, obejmującego tereny położone między ulicami: Glinki, Rajgrodzką, Kwaśną, Mazurską oraz w rejonie rozdzielni prądu
Na podstawie art. 24 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999r. Nr 15 , poz. 139, Nr 41, poz. 412 i Nr 111, poz. 1279, z 2000r. Nr 12, poz. 136, Nr 109, poz. 1157, Nr 120, poz. 1268, z 2001r. Nr 5, poz. 42, Nr 14, poz. 124 i Nr 100, poz. 1085, Nr 115, poz. 1229, Nr 154, poz. 1804, z 2002r. Nr 25, poz. 253, Nr 113, poz. 984 i Nr 130, poz. 1112), w związku z art. 85 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003r. Nr 80, poz. 717) - uchwala się co następuje:
Odrzuca się zarzut Henryka Straszyńskiego, Melanii Słuchockiej,Eugenii Duchińskiej i Wacławy Zagórskiej , współwłaścicieli działki o numerze geodezyjnym 1863, dotyczący przebiegu projektowanej publicznej drogi dojazdowej, oznaczonej na rysunku planu symbolem KD-1, ustanowionej na w/w działce.
Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta Augustów.
Wnoszący zarzut mogą zaskarżyć niniejszą uchwałę do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Białymstoku przy ul. Sienkiewicza 69 w terminie 30 dni od jej doręczenia, za pośrednictwem Rady Miasta Augustów.
Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
Przewodniczący
Rady Miasta Augustów
/ Andrzej Kurczyński /
U z a s a d n i e n i e
Na podstawie uchwały Nr XXXVI/341/02 Rady Miasta Augustów z dnia 28 czerwca 2002r. został opracowany projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Augustów części Dzielnicy Glinki, obejmującego tereny położone między ulicami: Glinki, Rajgrodzką, Kwaśną, Mazurską oraz w rejonie rozdzielni prądu.
Po zapoznaniu się z projektem planu wyłożonym do publicznego wglądu w dniach od 10 lipca do 7 sierpnia 2003r., Państwo: Henryk Straszyński, Melania Słuchocka, Eugenia Duchińska i Wacława Zagórska wnieśli zarzut, dotyczący przeznaczenia części działki nr 1863 na cele publicznej drogi dojazdowej, oznaczonej na rysunku planu symbolem KD - 1. Autorzy pisma twierdzą, że pod drogę publiczną zajmuje się środkową część działki i wnioskują o przesunięcie projektowanej drogi na granicę działki, projektując ją po granicy ich działki z działką sąsiednią.
W podjętej uchwale o przystąpieniu do sporządzenia w/w planu ustalono dominujące przeznaczenie obszaru objętego planem, pod zabudowę mieszkalno - usługową.
Zgodnie z projektem planu działkę nr 1863 przeznacza się w części:
pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługi nieuciążliwe - MNU
pod publiczną drogę dojazdową - KD-1.
W wyniku proponowanego podziału tworzy się 4 samodzielne działki budowlane, oraz powstają 4 działki w połączeniu z działką sąsiednią nr 1862.
Trasa planowanej publicznej drogi dojazdowej oznaczonej symbolem KD - 1, przechodzącej przez działkę nr 1863 swoim przebiegiem nawiązuje do istniejących ciągów komunikacyjnych oraz zabezpiecza dojazd do nowo powstałych działek budowlanych. Projektując drogę zgodnie z wnioskiem skarżących projektowane działki położone z jednej strony drogi miałyby długość około 55 m, a z drugiej zaś tylko około 22 m. Zgodnie z uzgodnieniem Ministerstwa Zdrowia (pismo z dnia 5.05.2003 r. Nr OZU-074/296/03/WS), w którym ustala się 60 % terenu biologicznie czynnego dla zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej, projektowane działki po północnej stronie drogi miałyby znacznie ograniczoną możliwość zagospodarowania. Planowany przebieg projektowanej drogi wynika bezpośrednio z uwarunkowań wypływających z istniejącego i projektowanego zagospodarowania terenów sąsiednich. Poprzez wprowadzenie tej drogi tworzy się czytelny układ urbanistyczny umożliwiający prawidłowe zagospodarowanie działek do niej przyległych.
Ponadto, droga publiczna klasy drogi dojazdowej , która częściowo położona jest na przedmiotowej działce, musiała zostać wyznaczona, ponieważ stanowi ona jedyny dostęp do działek budowlanych położonych przy ul. Mazurskiej. Ulica Mazurska jest drogą główną ruchu przyspieszonego i zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dnia 2 marca 1999 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać drogi publiczne i ich usytuowanie (Dz.U. Nr 43 poz. 430), nie może obsługiwać przyległych do niej działek. Tak więc tereny te stałyby się martwe inwestycyjnie, gdyż nie posiadałyby dojazdu
Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 1, 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 1999 r. Nr 15 poz. 139 z późn. zm.), w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego ustalono w zależności od potrzeb, między innymi:
1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania;
linie rozgraniczające ulice oraz drogi publiczne wraz z urządzeniami pomocniczymi.
Właśnie, zgodnie z tym przepisem w projekcie planu wytyczono układ komunikacyjny obsługujący teren w granicach opracowania oraz wiążący go z układem zewnętrznym ulic. Zgodnie, z art. 4 pkt 3a, ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2000 r. Nr 46 poz. 543 z późn.zm.) działką budowlaną jest nieruchomość gruntowa lub działka gruntu, której wielkość, cechy geometryczne, dostęp do drogi publicznej oraz wyposażenie w urządzenia infrastruktury technicznej spełniają wymogi realizacji obiektu budowlanego wynikające z odrębnych przepisów i aktów prawa miejscowego. Tak więc rysunek projektu planu został sporządzony w taki sposób, aby działki przeznaczone na cele budowlane posiadały dostęp do dróg publicznych. Ponieważ są to tereny jeszcze w większości niezainwestowane i w znacznej części stanowiące własność prywatną, występuje tu pewna trudność w wydzieleniu terenów na cele dróg publicznych tak, aby w najmniejszym stopniu naruszyć dobro właścicieli prywatnych.
Zgodnie z art. 6 pkt 1 w/w ustawy o gospodarce nieruchomościami wydzielenie gruntów pod drogi publiczne jest celem publicznym.
Podsumowując, przyjete w projekcie planu rozwiązania planistyczne dają możliwość najbardziej prawidłowego zagospodarowania ogółu terenów.
Uwzględniając powyższe podjęto uchwałę o treści jak w § 1.
04-03-22 14:15
Metryka strony
