Wypis z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego
16-300 Augustów
Nr AGP-7323 A/35/04
Augustów, dnia 14. 10.2004r.
WYPIS Z MIEJSCOWEGO PLANU
ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO.
Dotyczy: działek o numerach geodezyjnych 820 i 671 położonej w Augustowie przy drodze Krajowej Nr 61 Augustów - Grajewo - Łomża.
Teren na którym położone są przedmiotowe działki, objęty jest opracowaniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Augustowa dla terenów położonych między drogą krajową Augustów -Warszawa i Augustów - Białystok oraz terenów przyległych do istniejącej oczyszczalni ścieków zatwierdzonym w dniu 24.04.2003r. uchwałą Rady Miasta Augustów Nr VII/60/03, ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Suwalskiego nr 51 poz.1076 z dn.26.05.2003r.
Wypis z tekstu planu:
7 PSB - Teren przemysłowo-składowy.
1. W zakresie przeznaczenia podstawowego na terenie tym przewiduje się:
1) zakłady produkcyjne, rzemieślnicze, bazy, składy hurtowe, przedsiębiorstwa budowlane,
inne bazy i zaplecza.
podział na działki o przeznaczeniu podstawowym, orientacyjnie naniesiony liniami
podziałów wewnętrznych,
urządzenie komunikacyjne: dojazdy, parkingi, place manewrowe,
sieci i urządzenia infrastruktury technicznej,
zieleń izolacyjną i ozdobną zajmującą minimum 10% powierzchni jednej działki,
2. Ustala się następujące przeznaczenie dopuszczalne:
1) dotychczasowe użytkowania gruntów i budynków do czasu realizacji obiektów wymienionych w ust.1,
3. Zabudowa winna spełniać następujące warunki techniczne:
1) forma budynków i wiat winna być kształtowana w sposób estetyczny oraz zgody z
funkcją obiektu, z wykorzystaniem współczesnych technologii i materiałów
budowlanych,
2) odległości między budynkami należy ustalić indywidualnie na podstawie przepisów o
ochronie przeciwpożarowej,
3) linie zabudowy od ciągów komunikacyjnych należy ustalać w oparciu o ustalenia
dotyczące dróg i ulic.
09 KD1/2 - Ulica dojazdowa.
Szerokość w liniach rozgraniczających 15,0m. Obiekty budowlane należy lokalizować w odległości nie mniejszej niż 5,0m od linii rozgraniczającej ulicy.
-2-
4 KR - Teren korytarzy rzecznych.
1. Ustala się linie rozgraniczające terenów korytarzy rzecznych oznaczonych na rysunku planu symbolem 4KR
2. Korytarze rzeczne wzdłuż rzek Turówki i Żarnówki szerokości minimum 30 m( po 15,0 m od osi rzek) tworzy się w celu połączenia poszczególnych terenów przyrodniczych, przemieszczania się lądowych elementów przyrody oraz swobodnego dostępu do brzegów rzek w celu ich bieżącego utrzymania.
3. Proponuje się odsunięcie koryta rzeki Żarnowi od wysypiska w kierunku północno-wschodnim oznaczonym na rysunku planu symbolem 4/1 KR lub alternatywnie 4/2 KR. Możliwość zmiany koryta rzeki ustalona zostanie na warunkach określonych przez administrację w zakresie gospodarki wodnej.
4. Tereny, które nie zostaną przeznaczone na przesunięcia koryta rzeki należy włączyć do terenów przemysłowo-składowych.
§2
Przepisy ogólne.
Stosowane na rysunku planu linie przerywane, rozgraniczające tereny o różnych funkcjach i zasadach zagospodarowania , określone jako orientacyjne, mogą być w niewielkim stopniu korygowane w trakcie przeprowadzania podziałów geodezyjnych lub ustaleniu warunków zabudowy i zagospodarowania terenu.
§3
Ustalenia w zakresie ochrony środowiska.
1. Wyróżnione na rysunku planu granice strefy oddziaływania zanieczyszczeń komunikacyjnych na glebę, obejmują tereny położone w odległości 30 -35m od osi drogi, jako strefa ograniczonego zagospodarowania i użytkowania, w której należy wprowadzić zieleń zwartą składającą się z gatunków drzew iglastych i liściastych oraz krzewów podszytowych. Na tych obszarach zakazuje się wypasania zwierząt oraz upraw roślin konsumpcyjnych i pastewnych.
2. Wyróżnione na rysunku planu granice strefy możliwego występowania ponadnormatywnych zanieczyszczeń powietrza atmosferycznego, obejmują tereny położone w odległości od 50 do 110 od osi drogi. Na tych obszarach zakazuje się realizacji zabudowy siedliskowej, usług konsumpcyjnych oraz upraw roślin konsumpcyjnych, roślin pastewnych i wypasania zwierząt hodowlanych.
3. Wyróżnione na rysunku planu granice strefy możliwego występowania ponadnormatywnego hałasu obejmują tereny położone w odległości 50 do 200m od osi drogi. Na tych terenach zakazuje się lokalizowania nowych budynków mieszkalnych.
§4
Ustalenia w zakresie melioracji terenu:
Ustala się ochronę istniejącego systemu rowów melioracyjnych i cieków wodnych.
Sieć rowów melioracyjnych na terenie oznaczonym symbolem 6NU do zachowania. Ewentualna zmiana tras rowów możliwa przy zapewnieniu odpływu wody ze zmeliorowanego 1RP/RZ i uzgodnieniu z właściwą administracja gospodarki wodnej.
W osi rowów melioracyjnych kolidujących z inwestycjami należy zrealizować stosowne przepusty , a w osi rzek mosty ekologiczne.
-3-
Przekrój przepustów musi być dostosowany do przepływu wód po deszczach
nawałnicowych.
Przekrój mostów ekologicznych musi być dostosowany do przepływu wezbrań powodziowych oraz przemieszczania się lądowych elementów przyrody.
Minimalne przekroje wymienione w ust.3 i 4 określa właściwa administracja gospodarki wodnej.
§5
Ustalenia z zakresu obrony cywilnej.
W budynkach usługowych oraz przemysłowych na etapie sporządzania planów zagospodarowania działek lub terenów należy przewidzieć ukrycia typu II realizowane przez użytkowników we własnym zakresie w czasie podwyższonej gotowości obronnej Państwa.
W przypadku zatrudniania w obiekcie większej liczby niż 15 osób obowiązuje opracowanie „Aneksu OC”.
Istniejące studnie należy zabezpieczyć przed likwidacją i przystosować do sprawnego uruchomienia eksploatacyjnego w sytuacjach kryzysowych.
Oświetlenie zewnętrzne /ulice, budynki/ należy projektować z uwzględnieniem przystosowania do zaciemniania i wygaszania.
System wygaszania i alarmowania wg. Planu obrony cywilnej miasta Augustów.
§6
W strefach ograniczonego zagospodarowania ustala się;
1) zakaz zabudowy mieszkaniowej, usług konsumpcyjnych,
2) zakaz uprawy roślin konsumpcyjnych i pastewnych oraz wypasania zwierząt
hodowlanych,
3) preferuje się uprawę roślin przemysłowych, ozdobnych oraz zakładanie szkółek drzew i
krzewów,
4) sukcesywne zadrzewianie terenów bezpośrednio przyległych do dróg krajowych.
§24
Ustalenia w zakresie infrastruktury sanitarnej.
Zaopatrzenie w wodę.
Pobór wody do budynków na obszarze opracowania projektuje się z wodociągu miejskiego poprzez jego rozbudowę.
Odprowadzenie ścieków.
Ścieki sanitarne oraz odcieki z wysypiska odpadów komunalnych należy odprowadzić do oczyszczalni ścieków znajdującej się w granicach opracowania .
3. Wody opadowe i powierzchniowe.
Wody deszczowe z terenów przemysłowo-składowych i usługowych po podczyszczeniu w
piaskownikach i separatorach tłuszczowych należy odprowadzić kanalizacją deszczową
lub rowami otwartymi do cieków wodnych powierzchniowych rzeki Turówki i Żarnówki płynących przez teren opracowania.
Jakość odprowadzanych ścieków do odbiornika musi odpowiadać wymogom przepisów szczególnych. Planuje się odsunięcie koryta rzeki Żarnówki od wysypiska w kierunku północno-wschodnim.
-4-
§25
Ustalenia w zakresie elektroenergetyki i telekomunikacji.
1/ Sieć rozdzielczą średniego napięcia SN 15kVtworzą istniejące i projektowane linie kablowe oraz istniejące projektowane stacje SN/nn (15/0,4kV). Ilość i lokalizacje stacji
transformatorowych przyjęto orientacyjnie. Docelowa lokalizacja i typ stacji wyniknie z potrzeb odbiorców.
2/ Bezpośrednia obsługa odbiorców projektuje się z istniejących i projektowanych stacji transformatorowych poprzez linie kablowe i napowietrzne niskiego napięcia na warunkach wydanych przez Rejon Energetyczny Augustów. Dla odbiorców wymagających zwiększonej pewności zasilania należy stosować zasilanie rezerwowe.
3/ Lokalizacje projektowanych obiektów i urządzeń w sąsiedztwie linii napowietrznych powinny uwzględniać postanowienia normy PN -75/E-05100 i PN -E-05100-1
4/ Obsługę telekomunikacyjną należy rozwiązać w oparciu o istniejące i projektowane sieci, w zakresie wynikającym z potrzeb potencjalnych odbiorców.
5/ W przypadku kolizji projektowanych obiektów z urządzeniami elektrycznymi lub telekomunikacyjnymi należy je przebudować i dostosować do projektowanego zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z obowiązującymi przepisami i normami.
§ 26
Ustalenia dotyczące pozostałej infrastruktury technicznej;
1. Ogrzewanie budynków planuje się z kotłowni indywidualnych. Preferuje się kotłownie olejowe, na gaz ziemny lub ogrzewane elektryczne z zastosowaniem pomp ciepła i kolektorów słonecznych.
W załączeniu;
Odbitka z mapy - skala 1:2000
Podpisał Zastępca Burmistrza Miasta Augustów
mgr inż. Jerzy Demiańczuk
Metryka strony
