Wypis z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego
16-300 Augustów
Nr AGP-7323 A/2/04
Augustów, dnia 08.01.2004r.
WYPIS Z MIEJSCOWEGO PLANU OGÓLNEGO
ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
Dotyczy: działek o numerach geodezyjnych 3802/4, 3798/61 i 3798/64 położonych w Augustowie przy ul. Brzostowskiego i ul.Obr.Westerplatte.
Teren, na którym położona jest przedmiotowa działka, objęty jest opracowaniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Augustowa-Tereny położone w rejonie ulic K.Brzostowskiego i Westerplatte, zatwierdzonym uchwałą RM w Augustowie Nr XL/249/97 z dnia 22 grudnia 1997r. /Dz.Urz.Woj.Suwalskiego nr 7 poz. 45 z dnia 6 lutego 1998r/.
Wypis z tekstu planu:
1 MWU - Teren przeznaczony do realizacji zabudowy mieszkaniowej
wielorodzinnej niskiej do 4 kondygnacji włącznie z możliwością realizacji piątej kondygnacji o ile stanowi część mieszkań dwupoziomowych oraz pomieszczeń użyteczności publicznej o funkcji handlu, administracji, usług i gastronomii wbudowanych w budynkach mieszkalnych, pow.usł. w ilości wg zapotrzebowania rynku.
Budynki użyteczności publicznej nie mogą stanowić funkcji dominującej lub samodzielnej na działce.
Zapewnić stałe miejsca postojowe w ilości 1 m.p. na jedno mieszkanie dla zabudowy mieszkaniowej oraz użyteczności publicznej 15 miejsc postojowych na 1000m 2 powierzchni użytkowej.
Zabudowa może być wznoszona po granicy podziału działek.
Ustala się minimalny udział procentowy terenów zieleni przydomowej / do powierzchni tej moze być wliczony dach tzw.”zielony” nad garażem podziemnym o ile służy rekreacji mieszkańców/ na 25% pow.działki.
-2-
01 Kx - Ciągi infrastruktury, jako ciągi piesze. Mogą być wydzielone jako
tereny publiczne lub włączone do parceli budowlanych.
02 D - Ulica dojazdowa, szerokość w liniach rozgraniczających 10,0m
zakończona placem manewrowym 20x20m. Bezpośrednia obsługa
programu zagospodarowania.
I. Ustalenia z zakresu ochrony i kształtowania środowiska:
1/ przed przystąpieniem do opracowania projektów budowlanych, konieczne są
badania geotechniczne gruntów,
2/ ustala się zakaz lokalizacji usług mogących pogorszyć standart
zamieszkiwania w zakresie:
a/ emisji hałasu poza obręb zakładu,
b/ emisji i uciążliwych zapachów,
c/ zwiększonego ruchu samochodowego,
3/ ustala się minimalną linię zabudowy dla budynków mieszkalnych od
krawężników ulic:
a/ K.Brzostowskiego /klasy Go/ - 30 m
b/ Westerplatte /klasy Zo/ - 25 m
c/ projektowanej ulicy klasy D - 8 m
II. Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej:
1/ ustala się obligatoryjne zaopatrzenie budynków w ciepło i ciepła wodę z
miejskiej sieci ciepłowniczej lub z wykorzystaniem energii elektrycznej;
2/ pobór wody ustala się systemem dwustronnego zasilania z miejskiej sieci
wodociągowej;
3/ ustala się obligatoryjne odprowadzenie ścieków bytowo-gospodarczych do
miejskiego systemu kanalizacji sanitarnej a wód deszczowo-drenażowych
do kanalizacji deszczowej;
4/ ustala się zasilanie w energię elektryczną z dwóch projektowanych stacji
transformatorowych 15/0,4 kV o mocy transformatorów do 630 kVA.
5/ energia elektryczna może być wykorzystana do zasilania oświetlania,
ogrzewania, sprzętu zmechanizowanego, kuchni. Dopuszcza się prowadzenie
innych elementów uzbrojenia w oparciu o obowiązujące przepisy bez
konieczności wprowadzania zmian do planu.
III. Ustalenia w zakresie obsługi komunikacyjnej:
1/ z ulic układu podstawowego obsługa komunikacyjna działek jest możliwa
tylko w miejscu wskazanym w rysunku planu;
2/ z ulic układu obsługującego obsługa komunikacyjna jest możliwa w dowolnym miejscu pod warunkiem uzgodnienia wjazdu przez właściciela drogi;
-3-
3/ ustala się pełne pokrycie potrzeb stałych miejsc postojowych dla samochodów osobowych poprzez:
a/ wyodrębnienie na rysunku planu stref parkingowych nadziemnych-
bilansowych w granicach poszczególnych działek zabudowy,
b/ lokalizację garaży pod budynkami i placami rekreacji przydomowej,
IV. Ustalenia w zakresie obrony cywilnej.
Ustala się obowiązek sporządzania przez inwestorów aneksów do projektów budowlanych budynków mieszkalnych wielorodzinnych na ukrycia dla ludności typu II przed opadem promieniotwórczym dla 100% mieszkańców i uzgodnienie ich przez Wojewódzki Inspektorat Obrony Cywilnej w Suwałkach.
W załączeniu:
- odbitka z rysunku planu - skala 1:500
legenda
Podpisał Kierownik Architektury i Gospodarki Przestrzennej
mgr inż. Anna Kowalczuk
Metryka strony